1)위치 및 주위환경
본 건은 서울특별시 구로구 가리봉동 소재 "가리봉동주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주상지대로서, 제반 주위여건은 무난시 됨.
2)교통상황
본 건물은 근거리에 가산디지털단지역(1호선 및 7호선) 및 인근에 마을, 지선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층건 내 2층 201호로서,
(사용승인일 : 2020.03.27.)
외 벽 : 석재타일붙임 등 마감
내 벽 : 타일붙임 등 마감
창 호 : 샷시창호 마감.
4)이용상태
다세대주택(후첨"내부구조도"참조)으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수시설 갖추었으며, 난방설비, 승강기설비, 피로티주차장 등을 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 완경사, 사다리형의 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본 건 북동측으로 폭 약4M 내외 및 남서측으로 폭 약6M 내외의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
134-82, 134-83, 134-84 공히 : 도시지역, 제2종일반주거지역(2014-12-04)(7층이하), 도로(2014-12-04)(접합) 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 도시관리계획 입안중(행위 등 제한공고(860-2567))
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 임차권설정되어있음(등기사항전부증명서 참조).
기 타 : 해당사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이혜영
건물전부
2021.05.21.
2021.05.11
245,000,000
있음
2021.05.21.
임세훈
201호
2024.05.01.(전입세대확인서)
미상
미상 [월]미상
없음
미상
조철희
201호
2024.07.23.(전입세대확인서)
미상
미상 [월]미상
없음
미상
주택도시보증공사
전부
2021.05.21.
2021.05.11.
2024.12.10.
245,000,000
있음
2021.05.21.~2023.07.07.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:주택임차권자 이혜영의 임대차보증금반환채권을 승계하여 권리신고 함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.3.21. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년5월21일
소유권
백OO
말소
2
2021년6월17일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년3월21일
압류
국
말소기준
4
2023년3월31일
임차권설정
이OO
245,000,000원
말소
5
2024년1월18일
압류
구OO
말소
6
2024년9월13일
강제경매
주OO
말소
7
2024년9월23일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소
하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
