1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 "송정중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대
주택 및 아파트단지, 각종 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역(5호선 송정역)이
소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건내 제4층 제402호로서,
(사용승인일: 2021.06.02)
외벽: 치장벽돌쌓기마감 등,
내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
4)이용상태
도시형생활주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 2필 일단지의 가장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지
로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 7-8m 내외의 포장도로에 접해있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
1) 공항동 675-9
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항)
가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면
구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2013-11-26)(강서교육지원청에 반드시 확인 요
망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-21)(강서교육청에 반드시 확인 요
망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-21)(강서교육지원청에 반드시 확인
요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사
시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중 임.
2) 공항동 675-10
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항)
가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면
구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2013-11-26)(강서교육지원청에 반드시 확인 요
망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-21)(강서교육청에 반드시 확인 요
망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시
설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중 임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
신동욱
건물전부
2021.08.02.
2021.08.02.
290,000,000
있음
2021.07.31.~
주택도시보증공사
건물전부
2021.08.02.
2021.08.02.
2024.9.20.
290,000,000
있음
2021.07.31.~
매각물건명세 비고
신동욱:주택임차권등기권자로 주택임차권 등기일자는 2023.09.25.임
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 신동욱의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.7.11. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년3월8일
소유권
이OO
말소
2
2023년3월8일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년7월11일
가압류
경OO
20,000,000원
말소기준
4
2023년8월17일
가압류
경OO
19,957,510원
말소
5
2023년9월25일
임차권설정
신OO
290,000,000원
말소
6
2024년9월27일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소
하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
