|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
| 최근본 물건 |
|
|
 |
|
|
|
|
 |
|
♬ 금천구 금강팰리스) 다세대,빌라경매>2024타경140959>금하로23나길 다세대,빌라경매>금천구 금하로23나길 18, 제102동 제2층 제204호 (시흥동, 여의주경매
|
|
서울 금천구 금하로23나길 18,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경140959이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 247,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 197,600,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.08.06(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 19,760,000원입니다.
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경140959 (서울남부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
| 11 |
|
|
|
| 입찰일 |
2025.08.06(수) 10:00
(입찰 32일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
서울남부지방법원 1계
☎ 02-2192-1331 |
| 소재지 |
서울특별시 금천구 금하로23나길 18, 제102동 제2층 제204호 (시흥동, 금강팰리스) |
| 사건번호 |
2024 타경 140959
|
물건번호 |
(1)
|
물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
247,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.11.08 |
| 최저입찰가 |
(80%) 197,600,000원 |
채무자 |
김OO |
개시결정일 |
2024.11.11 |
입찰보증금 |
19,760,000원 |
소유자 |
김OO |
배당종기일 |
2025.02.11 |
| 경매청구금 |
234,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
29.92㎡(9.05평) |
토지면적 |
21.50㎡(6.50평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
|
상담 |
 |
|
|
|
|
|
|
|
| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
|
대지권
|
시흥동 827-11 |
610.5분의 21.5 |
21.5㎡ (6.50평)
|
건물
|
시흥동 827-11 |
제102동 제2층 제204호 철근콘크리트구조 |
29.92㎡ (9.05평)
|
|
|
|
2025-06-26
유찰
|
|
(100%) 247,000,000원
|
|
|
|
2025-08-06
진행
|
|
(80%) 197,600,000원
|
|
|
|
|
|
|
1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
|
1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 ‘탑동초등학교’ 서측 근거리에 위치하며, 주변은 공동주택(연립주택 및 다세대주택) 및 근린생활시설등이 혼재 주거지대로 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스(지역순환버스)정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 중 2층 204호로서,(사용승인일 : 2020.09.02)
외벽 : 몰탈위 치장벽돌 등 마감.
창호 : 샷시 창호 마감 등.
4)이용상태
주거용으로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 세장형의 평지로서, 단지형 다세대부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건은 단지형 다세대주택으로서 남측과 북측으로 차량통행 가능한 도로에 접하여 단지로 진입이 가능함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변).
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. |
|
|
| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
|
|
| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김명지 |
전부 |
2021.03.05. |
2021.02.08. |
|
234,000,000
|
있음 |
2021.03.05.~ |
| 주택도시보증공사 |
204호 |
2021.03.05. |
2021.02.08. |
2025.2.4. |
234,000,000
|
있음 |
2021.03.05.~2023.03.04. |
| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 김명지의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함 |
|
|
|
 |
건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2024.11.11. 강제경매개시 설정 결정] |
|
|
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년3월5일 |
소유권
|
김OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2021년3월5일 |
약정/금지사항/환매특약
|
|
|
인수
|
|
| 3 |
2023년4월10일 |
임차권설정
|
김OO |
234,000,000원 |
인수
|
|
| 4 |
2024년11월11일 |
강제경매
|
주OO |
|
말소기준
|
|
|
|
|
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소
하는 것을 조건으로 매각 |
|
|
|
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
 |
|
|
|
|
|
| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
35건 |
255,285,714원 |
207,052,219원 |
81% |
2.2회 |
| 6개월 |
110건 |
257,339,545원 |
211,798,799원 |
83% |
1.9회 |
| 12개월 |
263건 |
283,611,191원 |
220,460,435원 |
81% |
2.5회 |
|
|
|
| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
|
|
|
|
| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
|
|
|
| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
 |
|
 |
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
