1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 8층 건물 내 제6층 제603호로서,
(사용승인일 : 2021.01.08.)
- 외벽 : 석재붙임 마감 등,
- 창호 : 샤시 창호 등임.
4)이용상태
본건은 오피스텔로 이용 중임.
5)설비내역
본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차장설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 정방형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 8m 내외, 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최 고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세 한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:7 7-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
유진상
전부
2021.4.30.
2021.4.22.
259,000,000
있음
2021.5.18.~
주택도시보증공사
전부
2021.4.30.
2021.4.22.
2025.2.11.
259,000,000
있음
2021.5.18.~
매각물건명세 비고
유진상:주택임차권의 등기일자는 2023.2.14.임
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 유진상의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.9.14. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년5월18일
소유권
고OO
말소
2
2021년5월18일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2022년9월14일
압류
국
말소기준
4
2023년1월11일
가압류
주OO
788,000,000원
말소
5
2023년2월14일
임차권설정
유OO
259,000,000원
말소
6
2024년11월11일
강제경매
주OO
말소
7
2024년11월15일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.11.12] 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 송달장소 변경신청서(채무자) 제출
특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소
하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
