1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "문교초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독
주택, 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는바, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중
교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건내 제2층 제201호로서
(사용승인일 : 2020.04.09.)
외 벽 : 치장벽돌 등 마감,
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감(탐문조사),
창 호 : 새시창호 등임.
4)이용상태
도시형생활주택으로 이용 중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어
있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 완경사 가장형의 토지이며, 주거용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건토지 북서측으로 세로변의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
건축허가·착공제한지역(2023-01-17)(제한기간:제한공고일로부터 2년)<건축법>, 장애물제한
표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교
육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수
도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계
획법>, 주차환경개선지구<주차장법>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
전한숙
전부
2021.5.21.
2021.4.23.
229,000,000
있음
2021.5.21.~
주택도시보증공사
전부
2021.5.21.
2021.4.23.
2025.2.11.
229,000,000
있음
2021.5.21.~
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 전한숙의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.9.15. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년6월2일
소유권
고OO
말소
2
2021년6월22일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2022년9월15일
압류
국
말소기준
4
2023년1월3일
가압류
주OO
788,000,000원
말소
5
2023년7월11일
임차권설정
전OO
229,000,000원
말소
6
2024년11월11일
강제경매
주OO
말소
7
2024년11월19일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소
하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
