1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재"서울구로경찰서 오류지구대"서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 주거용으로의 제반 주위 환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건 건물까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(오류동역-지하철1호선(경인선)) 등이 소재하여 제반 대중교통 상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상6층 건물 내 제3층 제303호로서,
(사용승인일: 2021.05.13.)
외벽 : 석재붙임 마감 등
창호 : 샤시 창호 등 마감 임.
4)이용상태
기준시점 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스, 소방설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 완경사지대 내 부정형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택)의 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 5M 내외 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김진형
전부
2021.07.20.
2021.07.12.
280,000,000
있음
2021.07.19.~
주택도시보증공사
전부
2021.07.20.
2021.07.12.
2024.1.24.
280,000,000
있음
2021.07.19.~2023.07.18.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 김진형의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.6.7. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년7월23일
소유권
유OO
말소
2
2022년6월7일
압류
국
말소기준
3
2023년7월13일
가압류
주OO
1,999,000,000원
말소
4
2023년7월27일
임차권설정
김OO
280,000,000원
말소
5
2024년11월13일
강제경매
주OO
말소
6
2024년11월25일
압류
국
말소
7
2024년11월25일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소
하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
