1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "서울정심초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는
다세대주택, 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경
은 대체로 무난한 편임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은
대체로 무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제4층 제403호로서,
(사용승인일: 2020.06.16)
외벽: 석재붙임 마감 등
창호: 샤시창호 등임.
4)이용상태
도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 북동측으로 하향하는 완경사지에 평탄하게 조성된 2필지 일단의 가장형 토지로서,
공동주택(도시형생활주택-단지형다세대) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건은 북서측으로 도로폭 약 4M 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1),(2): 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육
청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(
지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타사항: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
옥현석
전부
2020.9.25.
2020.9.25.
238,000,000
있음
2020.9.25.~
주택도시보증공사
전부
2020.9.25.
2020.9.25.
2025.1.23.
238,000,000
있음
2020.9.25.~
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 옥현석의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.6.7. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년1월18일
소유권
유OO
말소
2
2021년1월18일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2022년6월7일
압류
국
말소기준
4
2023년1월6일
임차권설정
옥OO
238,000,000원
말소
5
2023년1월19일
가압류
주OO
1,999,000,000원
말소
6
2024년11월12일
강제경매
주OO
말소
7
2024년11월22일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소
하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
