1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "월정초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다
세대주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통
임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며 근거리에 지하철 5호선 "화곡역" 및 인근에 노선버스정류
장 등이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (평스라브)지붕 지상 6층 건물 내 제4층 제401호로서,
외벽: 석재붙임 마감 등,
창호: 새시창호 등임.
4)이용상태
집합건축물대장상 "도시형생활주택(단지형다세대)"임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, CCTV설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지 및 도로 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 정방형 토지로서, "도시형생활주택(단지형
다세대)" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호 (1), (2) 공히
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역
경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시
설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
성춘동
전부
2020.10.28.
2020.09.29.
269,000,000
있음
2020.10.28.~
주택도시보증공사
전부
2020.10.28.
2020.09.29.
2025.1.24.
269,000,000
있음
2020.10.28.~
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 성춘동의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.6.7. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년11월23일
소유권
유OO
말소
2
2022년6월7일
압류
국
말소기준
3
2022년11월7일
임차권설정
성OO
269,000,000원
말소
4
2023년1월19일
가압류
주OO
1,999,000,000원
말소
5
2024년11월12일
강제경매
주OO
말소
6
2024년11월22일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소
하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
