1) 위치합니다. 상업지역. 근린상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 신길동 소재 "서울대영초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설, 단독주택, 아파트단지 등이 혼재한 지역임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 근거리에 "(지하철7호선) 신풍역"이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건내 6층 일부로서
외벽: 석재붙임 마감 등
창호: 샷시 창호임.
4)이용상태
공부상 용도는 오피스텔임.
5)설비내역
위생설비 및 급배수설비, 공용승강기설비, 난방설비, 소화설비 등이 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
7필 일단의 부정형 토지로서, 오피스텔 및 다세대주택, 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건이 소재한 토지의 북측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로에, 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
- 신길동 261-11, 신길동 261-13
근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)
지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 :남부
교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발
165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설보호
법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>
- 신길동 261-12, 신길동 261-15, 신길동 262-99, 신길동 329, 신길동 329-168
근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역((예외 : 애완 및
방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세
부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역
(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지
및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획
법>
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 현장조사 당시 점유자의 폐문 부재 등으로 내부를 확인할 수 없어 제반 설비의 작동여부
및 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰시 이점 유의하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이장근
전부
2021.06.14.
2021.05.31.
235,000,000
있음
2021.06.12.~
이희애
605호
미전입
미상
2,000,000 [월]750,000
있음
2023.06.25.~
주택도시보증공사
전부
2021.06.14.
2021.05.31.
2025.1.13.
235,000,000
있음
2021.06.12.~
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 이장근의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.6.7. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년6월11일
소유권
유OO
말소
2
2021년6월21일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2022년6월7일
압류
국
말소기준
4
2023년1월19일
가압류
주OO
1,999,000,000원
말소
5
2023년2월16일
임차권설정
이OO
235,000,000원
말소
6
2023년6월13일
압류
영OO
말소
7
2024년11월14일
강제경매
주OO
말소
8
2024년11월22일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소
하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
