1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 신길동 소재 "대영고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지 및 다세대주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설, 각급 학교, 공원 등이 혼재하는
지역임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시
됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건내 제6층 제604호로서,
(사용승인일: 2021.01.08)
외벽: 석재붙임마감 등,
내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
4)이용상태
오피스텔(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임.
5)설비내역
위생설비 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 7필 일단지의 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 30m 내외, 남측으로 노폭 약 10m 내외, 동측으로 노폭 약 3m 내외의
포장도로에 접해있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
1) 신길동 261-11, 261-13
근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경
보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위
사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시
청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법> 임.
2) 신길동 261-12, 261-15, 262-99, 329, 329-168
근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역, 도로(접합)
가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경
보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위
사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시
청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법> 임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김남태
전부
2021.04.19.
2021.03.24.
315,000,000
있음
2021.04.16.부터
주택도시보증공사
전부
2021.04.19.
2021.03.24.
2025.1.24.
315,000,000
있음
2021.04.16.~2023.04.15.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 김남태의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.6.7. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년4월16일
소유권
유OO
말소
2
2021년4월16일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2022년6월7일
압류
국
말소기준
4
2023년1월19일
가압류
주OO
1,999,000,000원
말소
5
2023년2월2일
임차권설정
김OO
315,000,000원
말소
6
2023년6월13일
압류
영OO
말소
7
2024년11월13일
강제경매
주OO
말소
8
2024년11월25일
압류
국
말소
9
2024년11월25일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소
하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
