1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 온수동 소재 "온수역(지하철 1,7호선)" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택 등이 소재하고 있음.
2)교통상황
인근에 "온수역(지하철 1,7호선)" 및 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 중 제3층 제303호로서,
(사용승인일: 2020-12-14)
외벽: 돌붙임 마감 등
창호: 알루미늄 및 PVC새시
4)이용상태
도시형생활주택<단지형다세대>(방3, 거실겸주방, 욕실2, 발코니)로 이용 중임.
5)설비내역
전기설비, 승강기설비, 개별난방설비(도시가스), 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
일단의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 단지 동측으로 폭 약 2m의 포장도로와 접하고 있으며, 본건 단지 일부가 도로로 이용 중임.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 지구단위계획구역(온수역일대, 관련문의 (도시계획과 02-860-2384)), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
손보람
전부
2021.3.8.
2021.2.5.
375,000,000
있음
2021.2.26.~
주택도시보증공사
전부
2021.3.8.
2021.2.5.
2025.1.24.
375,000,000
있음
2021.2.26.~
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 손보람의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.6.7. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년3월15일
소유권
유OO
말소
2
2021년3월15일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2022년6월7일
압류
국
말소기준
4
2023년4월10일
임차권설정
손OO
375,000,000원
말소
5
2023년7월13일
가압류
주OO
1,999,000,000원
말소
6
2024년11월12일
강제경매
주OO
말소
7
2024년11월22일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소
하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
