1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "디지털단지오거리" 남측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 근린생활시설 및 주상용 건물 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(1,7호선 가산디지털단지역)이 위치하고 거리 및 운행상태 등을 보았을 때 교통상황은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상11층 건 내 제10층 제1005호로서,
(사용승인일: 2020년 09월 18일)
외벽: 석재 붙임 마감 등
창호: 샷시창호 등임.
4)이용상태
주거용 오피스텔으로 이용중임.(후첨, 내부구조도 참고)
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 갖추어져 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접 필지 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 업무시설 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약4미터 내외의 도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 등기사항전부증명서 기준 주택임차권 등기사항 있음.
-임차보증금:금233,000,000원/임대차계약일자:2021년10월16일/확정일자:2021년10월18일
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
신동준
전부
2021.11.02.
2021.10.18.
233,000,000
있음
2021.11.20.~
주택도시보증공사
전부
2021.11.02.
2021.10.18.
2025.2.17.
233,000,000
있음
2021.11.20.~2023.11.19.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:신청채권자임, 임차인 신동준의 임대차보증금반환채권을 양수함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.3.7. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년11월19일
소유권
김OO
말소
2
2021년11월19일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년3월7일
압류
국
말소기준
4
2023년6월8일
임차권설정
신OO
233,000,000원
말소
5
2023년11월16일
압류
금OO
말소
6
2024년2월19일
압류
국
말소
7
2024년11월15일
강제경매
주OO
말소
8
2025년5월12일
압류
금OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.03.13] 채권자 주OOOOOOO 확약서및매각기일변경신청 제출
특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소
하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
