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♬ 강서구 오피스텔경매>2024타경141747>화곡로42길 오피스텔경매>강서구 화곡로42길 24, 6층603호 여의주경매
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서울 강서구 화곡로42길 24,에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경141747이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 242,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 193,600,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.08.06(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 19,360,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경141747 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.06(수) 10:00
(입찰 32일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
서울남부지방법원 1계
☎ 02-2192-1331 |
| 소재지 |
서울특별시 강서구 화곡로42길 24, 6층603호 |
| 사건번호 |
2024 타경 141747
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
242,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.11.13 |
| 최저입찰가 |
(80%) 193,600,000원 |
채무자 |
송OO |
개시결정일 |
2024.11.18 |
입찰보증금 |
19,360,000원 |
소유자 |
송OO |
배당종기일 |
2025.02.17 |
| 경매청구금 |
241,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
26.32㎡(7.96평) |
토지면적 |
7.96㎡(2.41평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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화곡동 24-106 |
218분의 7.96 |
7.96㎡ (2.41평)
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건물
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화곡동 24-106 |
6층603호 철근콘크리트구조 |
26.32㎡ (7.96평)
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2025-06-26
유찰
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(100%) 242,000,000원
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2025-08-06
진행
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(80%) 193,600,000원
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1) 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
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1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡초등학교" 북측 인근에 위치하는 부동산
(구분건물,"통칭 K오피스텔2차" 제6층 제603호)으로서, 주위는 오피스텔, 업무시설,
근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
2)교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등
대중교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상8층건내 제6층 제603호로서,
(사용승인일: 2021.03.19)
외벽 : 돌붙임 마감 등.
내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등. (탐문조사 등에 의함)
창호 : 샤시창호 등임.
4)이용상태
오피스텔로 이용 중임.
5)설비내역
난방설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기 설비, 주차설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 업무시설 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약9미터, 남동측으로 노폭 약4미터의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인
요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)
<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구
미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역
(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 이원기 |
전부 |
2021.08.18 |
2021.08.04 |
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241,000,000
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있음 |
2021.08.20 |
| 주택도시보증공사 |
전부 |
2021.08.18 |
2021.08.04 |
2025.2.17. |
241,000,000
|
있음 |
2021.08.20~ |
| 매각물건명세 비고 |
이원기:주택임차권등기일자 2023.05.30.
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 이원기의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023.1.17. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년8월20일 |
소유권
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송OO |
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말소
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| 2 |
2021년8월20일 |
약정/금지사항/환매특약
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인수
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| 3 |
2023년1월17일 |
압류
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국 |
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말소기준
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| 4 |
2023년5월30일 |
임차권설정
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이OO |
241,000,000원 |
말소
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| 5 |
2024년11월18일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2025.03.10] 채권자 주OOOOOOO 확약서및매각기일변경신청 제출
특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소
하는 것을 조건으로 매각 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
54건 |
267,870,370원 |
218,708,545원 |
82% |
1.9회 |
| 6개월 |
114건 |
268,517,544원 |
219,113,365원 |
82% |
2.1회 |
| 12개월 |
199건 |
264,648,241원 |
215,122,602원 |
82% |
2.6회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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