1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개봉중앙시장" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다
세대주택, 도시형생활주택, 연립주택, 소규모 아파트, 노변 근린상가, 근린생활시설 등이
혼재한 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 1호선 "개봉역" 등이
소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지상 6층건 내 제2층 제202호로서
(사용승인일 2021년 2월 16일)
외벽: 백고벽돌 마감 등,
창호: PVC 창호 등.
4)이용상태
도시형생활주택(단지형다세대주택)(침실2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.
5)설비내역
도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 화재경보기, 스프링클러설비, 승
강기설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택)
건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1, 2 공히;
도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대
공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)
관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 해당사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김상헌
전부
2021.3.19.
2021.3.19.
259,000,000
있음
2021.3.19.~
주택도시보증공사
전부
2021.3.19.
2021.3.19.
2025.2.14.
259,000,000
있음
2021.3.19.~
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 김상헌의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.11.18. 강제경매개시 설정 결정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년3월19일
소유권
조OO
말소
2
2021년3월19일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년4월14일
임차권설정
김OO
259,000,000원
인수
4
2024년11월18일
강제경매
주OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소
하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
