1)위치 및 주위환경
본건은 서울시 영등포구 대림동 소재 "대림3동주민센터" 북서측 인근에 위치하며 주변은
공동주택단지 및 아파트 단지, 각종 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량출입 자유롭고 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통 사정 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물내에 구분 소유된 3층 303호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등
창호 : 샤쉬 창호 등
4)이용상태
오피스텔로 이용중임 (별첨 건물개황도 참조)
5)설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형의 인접지대와 대체로 평탄한 토지로서 도시형생활주택 및 오피스텔 건부지로
이용중임.
7)인접 도로상태등
남동측으로 노폭 약 28미터 및 북동측으로 노폭 약 9미터 포장된 도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역((예외: 애완 및 방범용 가축)지역경제과
문의), 교육환경보호구역(남부교육지원청에 반드시 획인 요망), 교육환경보호구역(세부
사항:남부교육청에 반드시 확인 요망), 상대보호구역(서울남부교육지원청에 반드시 확인
요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위 사령부
(02-524-3146)관할), 과밀억제권역(세부사항: 서울시청 도시계획과 문의)
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 본건 현장조사시 거주인의 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는
집합건축물대장 상 건축물현황도에 의거 하였으며, 가격은 동 오피스텔 표준적
물건상황을 기준하여 평가하였음.
2. 본건의 내부구조도는 집합건축물대장등본상 건축물현황도를 기초로 작성하였으므로
실제와 상이할수 있으니 경매진행 시 재확인하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김지영
전부
2021.08.20.
2021.07.16.
328,000,000
있음
2021.08.20.~
주택도시보증공사
전부
2021.08.20.
2021.07.16.
2024.11.29.
328,000,000
있음
2021.08.20.~2023.09.12.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:경매신청채권자 겸 임차인 김지영의 임차보증금반환채권 승계인임(임차권등기일 2023.09.08.).
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.7.13. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년8월23일
소유권
김OO
말소
2
2021년8월23일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년7월13일
압류
국
말소기준
4
2023년9월8일
임차권설정
김OO
328,000,000원
말소
5
2024년11월19일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.03.10] 채권자 주OOOOOOO 확약서및매각기일변경신청 제출
특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소
하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
