1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신월IC" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제4층 제402호로서,
(사용승인일 : 2019.08.28.)
- 외벽 : 벽돌쌓기 및 석재붙임 마감 등,
- 창호 : 샤시 창호 등임.
4)이용상태
본건은 다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 약 20m 내외, 남측으로 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(2023-06-29), 도로(접합), 가축사육제 한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소 음 대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조 구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사
전부
2021.12.27.
2021.12.10.
2025.2.18.
237,000,000
있음
2021.12.27.~2023.12.27.
최현준
전부
2021.12.27.
2021.12.10.
237,000,000
있음
2021.12.27.부터
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.5.3. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년11월12일
소유권
이OO
말소
2
2023년5월3일
압류
국
말소기준
3
2024년1월11일
임차권설정
최OO
237,000,000원
말소
4
2024년6월19일
압류
서OO
말소
5
2024년10월31일
압류
양OO
말소
6
2024년11월19일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.03.10] 채권자 주OOOOOOO 확약서및매각기일변경신청 제출
특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소
하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
