1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "영림중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트, 업무시설, 오피스텔, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재된 지역으로 주위환경은
보통임.
2)교통상황
본건 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역 "대림역"이 소재
하는 등 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 제16층 제1609호로서,
(사용승인일: 2016.01.20)
외벽: 복합판넬 및 대리석 마감 등
창호: 샷시 창호 등
4)이용상태
본건은 오피스텔로 이용 중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접 대지와 등고 평탄한 정방형의 토지로서 업무시설(오피스텔), 공동주택(도시형생활주
택), 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약 30m 내외, 북동측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과
문의)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청
에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m
(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호
법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사
전부
2021.11.26.
2021.11.5.
2025.2.17.
230,000,000
있음
2021.11.26.
한민우
전부
2021.11.26.
2021.11.5.
230,000,000
있음
2021.11.26.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 한민우의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
한민우:주택임차권의 등기일자는 2023.12.7.임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.1.19. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년12월27일
소유권
송OO
말소
2
2023년1월19일
압류
국
말소기준
3
2023년12월7일
임차권설정
한OO
230,000,000원
말소
4
2024년11월19일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.03.10] 채권자 주OOOOOOO 확약서및매각기일변경신청 제출
특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소
하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
