1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "독산3동 주민센터" 북측 인근에 위치하며, 주위환경은 오피스텔 및 다세대주택, 다가구주택 등이 소재하는 지역이며 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건 내
제3층 제301호로서,
외벽 : 석재 붙임 마감 등임.
창호 : 샷시창호 등임
4)이용상태
본건은 다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
일반적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 엘리베이터 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
두필지 일단의 부정형 완경사 토지로서 주거용(다세대주택) 및 업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측 및 남측으로 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항별도확인:도시계획과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계는 미상임.
2. 본건의 내부구조도는 현장조사 당시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 건축물대장상 건축물현황도와 외부관찰, 탐문조사 등을 통하여 표기하였으니 경매참여시 재확인하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
원성호
전부
2021.08.27.
2021.07.29.
330,000,000
있음
2021.08.27.~
주택도시보증공사
301호전부
2021.08.27.
2021.07.29.
2025.2.6.
330,000,000
있음
2021.08.27~2023.08.21
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:주택도시보증공사
2023.06.16.)
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.9.15. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년8월27일
소유권
문OO
말소
2
2021년8월27일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년6월16일
임차권설정
원OO
330,000,000원
인수
4
2023년9월15일
압류
국
말소기준
5
2023년10월17일
가압류
주OO
1,023,000,000원
말소
6
2024년11월19일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소
하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
