1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 2호선, 5호선 "까치산역" 북서측 인근에
위치하며, 주위는 다세대주택, 도시형생활주택, 연립주택, 단독주택, 소규모 아파트, 근린
생활시설 등이 혼재한 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 2호선, 5호선
"까치산역" 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 5층 건 내 제5층 제501호로서
(사용승인일: 2021.06.03),
외벽: 인조석 마감 등,
창호: PVC 창호 등.
4)이용상태
도시형생활주택/단지형다세대주택(방1, 거실, 주방, 화장실, 보일러실, 현관 등)으로
이용중임.
5)설비내역
도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 도시형생활주택/단지형다세대주택
건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역
경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시
설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.
2) 기타사항 : 해당사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
성화정
전부
2021.09.03.
2021.07.19.
274,000,000
있음
2021.09.03.~
주택도시보증공사
501호전부
2021.09.03.
2021.07.19.
2025.2.6.
274,000,000
있음
2021.09.03.~2023.09.01.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:주택도시보증공사
2023.05.03.)
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.6.1. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년10월28일
소유권
문OO
말소
2
2021년10월28일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년5월3일
임차권설정
성OO
274,000,000원
인수
4
2023년6월1일
압류
국
말소기준
5
2024년11월20일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소
하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
