1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 아파트 및 다세대, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상6층 건물 내 제3층 제301호로서,
(사용승인일:2021.07.15.)
외벽 : 타일붙임 마감 등
내벽 : -
창호 : 하이새시 창호 등 입니다.
4)이용상태
본건은 다세대주택으로 이용 중입니다.
5)설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 2필지 일단의 세장형 완경사 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등
본건은 남측 및 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트포장도로와 각각 접하고 있습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2) : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
해당사항 없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 이해관계인 부재 및 폐문으로 인하여 미상입니다.
기타 : 해당사항 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
성옥희
전부
2021.10.01.
2021.09.09.
269,000,000
있음
2021.10.02.~
주택도시보증공사
전부
2021.10.01.
2021.09.09.
2024.11.19.
269,000,000
있음
2021.10.02.~
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 성옥희의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.9.9. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년12월6일
소유권
신OO
말소
2
2021년12월16일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년10월17일
임차권설정
성OO
269,000,000원
인수
4
2024년9월9일
가압류
주OO
10,000,000원
말소기준
5
2024년11월20일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소
하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
