1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역(2,5호선)" 남서측 근거라에 위치하며, 본
건 주위는 오피스텔, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 "까치산역(2,5호선)" 이
소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지1층/지상12층건 중 제8층 제804로서
(사용승인일:2021.07.23),
외벽 : 석재붙임 등,
내벽 : -,
창호 : 샷시창 등임.
4)이용상태
오피스텔임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 주차설비, 소화설비, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 장방형 토지로서, 건부지(오피스텔)로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 약 6미터 내외 및 서측으로 약 3미터 내외의 도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
1. 토지 1(화곡동 936-30)
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m미
만)(접함), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 진입표면구역(진입표면), 대공방어
협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에
따른 도로(도로일부포함)임.
2. 토지 2(화곡동 936-28)
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 가축사육제한구
역(지역경제과 확인 요망), 진입표면구역(진입표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m
), 과밀억제권역, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
3. 토지 3(화곡동 936-29)
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 가축사육제한구
역(지역경제과 확인 요망), 진입표면구역(진입표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m
), 과밀억제권역, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사
전부
2021.10.12.
2021.09.13.
2024.11.19.
283,000,000
있음
2021.10.12.~
진해웅
전부
2021.10.12.
2021.09.13.
283,000,000
있음
2021.10.12.~
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 진해웅의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.1.19. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년10월12일
소유권
김OO
말소
2
2021년10월12일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년1월19일
가압류
주OO
180,000,000원
말소기준
4
2023년3월28일
압류
강OO
말소
5
2023년7월20일
임차권설정
진OO
283,000,000원
말소
6
2024년12월12일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.12.09] 채권자 소송대리인 노OO 보정기일연기신청 제출
특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소
하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
