1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터"남서측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있어, 제반 주위환경은 보통인 편임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 2·5호선 "까치산역" 및 노선버스 정류
장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층 지상12층 건물 내 제11층 제1101호로서
(사용승인일: 2021.07.23.)
-외벽: 석재붙임 마감 등,
-창호: 샷시창호 등임.
4)이용상태
오피스텔로 이용 중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
기호 1,2,3 공히 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 북축으로 노폭 약 4m 내외 및 서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호 1, 2, 3 공히 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역,
소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-2
57m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제
2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
우승전
전부
2021.10.08.
2021.09.06.
283,000,000
있음
2021.10.08.~
주택도시보증공사
전부
2021.10.08.
2021.09.06.
2024.11.19.
283,000,000
있음
2021.10.08.~
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 우승전의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.12.30. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년10월8일
소유권
김OO
말소
2
2021년10월18일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2021년12월30일
근저당권
주OO
150,000,000원
말소기준
4
2023년1월19일
가압류
주OO
180,000,000원
말소
5
2023년7월4일
임차권설정
우OO
283,000,000원
말소
6
2024년11월27일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소
하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
