1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "월정초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제3층 제303호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등
창호 : 샷시창호 등임.
4)이용상태
본건은 다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
본건은 위생·급배수시설, 난방시설, 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 3필지 일단의 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호1,2,3 공히, 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-12-22)(강서 교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간:2024년 9월 10일 - 2029년 9월 9일,지목 도로 한정)임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김율리아
전부
2021.7.28.
2021.7.6.
369,000,000
있음
2021.7.28.~
주택도시보증공사
전부
2021.7.28.
2021.7.6.
2024.11.19.
369,000,000
있음
2021.7.28.~
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 김율리아의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.8.19. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년8월12일
소유권
오OO
말소
2
2021년8월12일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년8월22일
임차권설정
김OO
369,000,000원
인수
4
2024년8월19일
가압류
경OO
14,882,624원
말소기준
5
2024년11월27일
강제경매
주OO
말소
6
2024년12월18일
압류
국OO
말소
7
2025년1월10일
가압류
신OO
17,464,910원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소
하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
