1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건
주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 주거지역임.
2)교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(2,5호선/까치
산역)이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층건 중 제3층 제304호로서
(사용승인일:2019.08.30),
외벽 : 벽돌타일 및 외장석재 붙임 등,
내벽 : - ,
창호 : 샷시창 등임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.<후첨, "내부구조도"참조>
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 장방형 토지로서, 건부지(다세대주택)로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남동측 및 북동측으로 약5-6미터 정도의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역
경제과 확인 요망), 원추표면구역(원추표면), 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반
드시 확인요망), 상대보호구역(2016-03-08)(강서교육청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조
구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김영소
전부
2022.2.7.
2022.1.25.
252,000,000
있음
2022.2.7.~
주택도시보증공사
전부
2022.2.7.
2022.1.25.
2025.1.14.
252,000,000
있음
2022.2.7.~
매각물건명세 비고
김영소:주택임차권등기일은 2024.2.15.
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 김영소의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.5.24. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년11월8일
소유권
이OO
말소
2
2023년5월24일
압류
국
말소기준
3
2024년2월15일
임차권설정
김OO
252,000,000원
말소
4
2024년11월22일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.03.10] 채권자 주OOOOOOO 확약서및매각기일변경신청 제출
특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소
하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
