1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 오류동에 소재하는 지하철 1호선 "오류동역" 남동측 인근에
위치하며 부근은 아파트 및 다세대주택등의 공동주택과, 각종 근린생활시설, 근린공원,
각급학교등이 혼재하여 형성되어 있는바 제반 여건은 보통임
2)교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 지하철 1호선 "오류동역"등이
소재하는바 대중교통이용 편의도는 보통임
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층건(사용승인일자: 2021. 6. 11)중
제 4층 제 402호로,
외벽: 치장벽돌쌓기 및 외장석재붙임등 마감
내벽: 벽지 및 타일붙임등 마감
바닥: 바닥재깔기 및 타일 등 깔기
창호: 새시창등임
4)이용상태
다세대주택으로 이용중이며 "건축물현황도" 기준하여
방2, 거실겸주방, 화장실등
5)설비내역
급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 옥내소화전설비,
화재탐지설비, 승강기설비, 1층에 주차장시설등이 되어 있음
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 2필지 일단의 세장형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여
현재 건(다세대주택등)부지로 이용중임
7)인접 도로상태등
본건 남서측으로 약 6미터폭(개봉로17나길), 남동측으로 약 6미터폭의 포장도로와 각각
접하며 출입도로 상태는 보통임
8)토지이용계획 및 제한상태
기호 1) 2) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없 음
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상이며 본건이 속한 구분건물은 1층은 근린생활시설 1개호, 2층 - 4층은
다세대주택 각각 4세대, 5층은 다세대주택 3세대로 총 15세대로 이루어져 있음
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
배주희
건물전부
2022.01.25
2021.12.29
288,000,000
있음
2022.01.25 ~
주택도시보증공사
402호전부
2022.01.25(배주희)
2021.12.29
2025.1.14.
288,000,000
있음
2022.01.25 ~2024.07.23
매각물건명세 비고
배주희:주택임차권 등기일은 2024.02.07.임
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 배주희의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.1.19. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년1월25일
소유권
송OO
말소
2
2022년1월25일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년1월19일
압류
국
말소기준
4
2024년2월7일
임차권설정
배OO
288,000,000원
말소
5
2024년11월26일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.03.10] 채권자 주OOOOOOO 확약서및매각기일변경신청 제출
특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소
하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
