1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "두산초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 지하철 1호선 독산역 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층/지상13층 건물 내 제7층 제705호로서,
(사용승인일 : 2021-06-04)
외벽 : 석재 붙임 마감 등,
창호 : 샤시 창호 등임.
4)이용상태
오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
기본 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비, 소화전 설비, 화재탐지 설비, CCTV설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 부정형 평지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 20m 내외, 동측(차량 진출입 주출입로)으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
<독산동 336-8>
도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2024-06-27), 중로1류(폭 20m-25m)(2024-06-27)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
<독산동 336-24>
도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2024-06-27), 소로2류(폭 8m-10m)(2024-06-27)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주택임차권 등기 되어 있음.(임차보증금 : 295,000,000원)
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강민아
전부
2022.07.29.
2022.07.07.
295,000,000
있음
2022.07.29.~
소재필
705호
2024.07.22.(전입세대확인서)
미상
미상 [월]미상
없음
미상
주택도시보증공사
705호
2022.07.29.
2022.07.07.
2025.2.12.
295,000,000
있음
2022.07.29.~2024.06.28.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:주택도시보증공사
2024.03.05. )
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.5.30. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년8월17일
소유권
문OO
말소
2
2022년8월17일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2024년3월5일
임차권설정
강OO
295,000,000원
인수
4
2024년5월30일
가압류
주OO
10,000,000원
말소기준
5
2024년11월28일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.03.10] 채권자 주OOOOOOO 확약서및매각기일변경신청 제출
특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소
하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
