1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류동역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔,
근린생활시설, 다세대주택 및 아파트 등이 혼재하는 지대로서 제반주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선"오류동역"이 소재
하는 등 제반 교통사항은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 지하2층, 지상13층 건물 내 제7층 제704호로서,
(사용승인일 : 2018-06-14)
외벽 : 석재붙임 마감 등임.
창호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태
오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생·급배수설비, 승강기설비, 주차설비 등을 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접지 및 도로 대비 등고평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔)
및 제2종근린생활시설 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 토지 서측으로 노폭 약 6m 내외, 북동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
오류동 76-2
도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08
-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위
사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
오류동 76-3
도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08
-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위
사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
철도보호지구<철도안전법>임.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
심현정
전부
2021.11.29.
2021.11.17.
271,000,000
있음
2021.11.29.~
주택도시보증공사
전부
2021.11.29.
2021.11.17.
2025.2.20.
271,000,000
있음
2021.11.29.~
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 심현정의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.2.4. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년3월30일
소유권
김OO
말소
2
2021년3월30일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2022년2월4일
압류
국
말소기준
4
2023년5월18일
압류
국
말소
5
2023년12월8일
임차권설정
심OO
271,000,000원
말소
6
2024년1월18일
압류
구OO
말소
7
2024년11월25일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소
하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
