1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 양평동2가 소재 "관악고등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(5호선 "양평역") 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상9층 건물 내 제8층 제802호로서, (사용승인일 : 2020.11.18)
외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 새시창호 등 입니다.
4)이용상태
오피스텔로 이용 중인 것으로 탐문조사 되었습니다.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 설비, 주차 설비 등이 구비되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무용 건부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 40m 내외 및 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역((예외:애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 교육환경보호구역(세부사항:남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항:서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9)공부와의 차이
해당 없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
양승호
802호
2023.10.18.(전입세대확인서)
미상
미상 [월]미상
있음
미상
주택도시보증공사
802호
2021.01.18.
2020.12.22.
2025.2.24.
270,000,000
있음
2021.1.15.~2023.08.07.
추대호
전부
2021.01.18.
2020.12.22.
270,000,000
있음
2021.01.15.~
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:주택도시보증공사 : 경매신청채권자 겸 임차인 추대호의 임차보증금반환채권 승계인임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.11.26. 강제경매개시 설정 결정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년6월19일
소유권
권OO
말소
2
2021년1월18일
소유권
권OO
말소
3
2023년6월12일
임차권설정
추OO
270,000,000원
인수
4
2024년11월26일
강제경매
주OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소
하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
