1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "양서중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의
이용편의성은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건 내 제3층 제304호로서,
외벽 : 치장 석재 마감 등
창호 : 샷시 창호
4)이용상태
다세대주택(단지형다세대)로 이용중임.(자세한 사항은 후첨 "내부구조도" 참고바람)
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비 등이 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 가장형 토지로서, 다세대주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측 및 동측으로 각각 외곽공도와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제1종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-09)(지목 [도로] 한정 / 지정기간 : 2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지 지정)임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이채원
미상
2024.09.13
미상
미상 [월]미상
있음
미상
주택도시보증공사
전부
2021.03.15.
2021.02.26.
2025.2.27.
227,000,000
있음
2021.03.15.~2023.08.09.
최재승
전부
2021.03.15.
2021.02.26.
227,000,000
있음
2021.03.15.~
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:경매신청채권자임. 임차인 최재승의 임차보증금반환채권을 양수함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.11.27. 강제경매개시 설정 결정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년4월1일
소유권
김OO
말소
2
2023년4월10일
임차권설정
최OO
227,000,000원
인수
3
2024년11월27일
강제경매
주OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.03.13] 채권자 주OOOOOOO 확약서및매각기일변경신청 제출
특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소
하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
