1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "지하철1호선 오류동역" 동측 인근(개봉동 308-3외
1필지)에 위치하며 주변은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로
주위 환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장과 지하철1호선 오류동역이 소재
하는 등 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 5층(사용승인 2020년 05월 25일) 내 제5층 제502호로서
외벽 : 석재 붙임 등 마감
창호 : 샷시창호 등임.
4)이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.
5)설비내역
위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기 등.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단지의 세장형 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북동측으로 로폭 약 6미터의 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 일반철도(저촉)
장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m
(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강동훈
전부
2021.01.22.
2021.01.05.
336,000,000
있음
2021.01.22.~
주택도시보증공사
502호
2021.01.22.
2021.01.05.
2025.2.26.
336,000,000
있음
2021.01.22.~2023.06.05.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:주택도시보증공사 : 경매신청채권자 겸 임차인 강동훈의 임차보증금반환채권 승계인임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.4.3. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년2월19일
소유권
김OO
말소
2
2021년4월2일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년2월9일
임차권설정
강OO
336,000,000원
인수
4
2024년4월3일
압류
국
말소기준
5
2024년11월27일
강제경매
주OO
말소
6
2025년4월16일
압류
은OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.03.10] 채권자 주OOOOOOO 확약서및매각기일변경신청 제출
특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소
하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
