1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택 및 아파트, 각종 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 화곡역)이 소재하는
등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건내 제3층 제303호로서,
(사용승인일: 2021.07.15)
외벽: 석재붙임마감 등,
내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
4)이용상태
도시형생활주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형의 완경사 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 단지 동측으로 노폭 약 6m 내외, 서측 및 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에
접해있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항)
가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면
구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공
방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법> 임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
윤신영
건물전부
2021.12.15
2021.11.29
260,000,000
있음
2021.12.17 ~
주택도시보증공사
104동303호전부
2021.12.15(윤신영)
2021.11.29
2025.2.21.
260,000,000
있음
2021.12.17 ~2023.12.16
매각물건명세 비고
윤신영:주택임차권 등기일은 2023.09.11.임
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 윤신영의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.01.18. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년12월17일
소유권
송OO
말소
2
2021년12월17일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년1월18일
압류
국
말소기준
4
2023년9월11일
임차권설정
윤OO
260,000,000원
말소
5
2024년12월16일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.03.10] 채권자 주OOOOOOO 확약서및매각기일변경신청 제출
- 임차인 윤신영 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청
구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
