1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "대일고등학교" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 공동주택, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로써,
제반주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통
사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 건물 내 7층 702호로써
(사용승인일 : 2021.02.18)
외벽 : 석재붙임 및 벽돌쌓기 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태
오피스텔(방2, 거실/주방, 욕실, 현관 등)로 이용중임.
*세부사항은 후첨 "내부구조도"참조.
5)설비내역
기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 난방설비, 승강기, 옥외 소화전 등
구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 대체로 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로써, 공동주택, 업무시설,
근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 30m 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제3종일반주거지역,중요시설물보호지구(공항),도로(접합),가축사육제한구역
(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,원추표면구역(원추표
면)<공항시설법>,상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환
경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보
호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,건축선(2019-04-03)임.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
임세헌
건물전부
2021.05.06
2021.04.29
334,000,000
있음
2021.05.06 ~
주택도시보증공사
702호전부
2021.05.06(임세헌)
2021.04.29
2025.3.24.
334,000,000
있음
2021.05.06 ~2023.05.05
매각물건명세 비고
임세헌:주택임차권 등기일은 2023.06.13.임
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 임세헌의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.05.04. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년5월6일
소유권
김OO
말소
2
2022년1월11일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년5월4일
압류
국
말소기준
4
2023년6월13일
임차권설정
임OO
334,000,000원
말소
5
2024년12월24일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 집합건축물대장상 ‘오피스텔’로 등재되어 있으나, 현황 주거용으로 사용중임
- 임차인 임세헌 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청
구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
