1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 서신면 궁평리에 소재하는 "궁평1리마을회관" 북서측 근거리에 위치하며, 인근은 간선도로변으로 일부 근린생활시설이 산재하여 소재하고, 농경지대 및 자연부락 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
기호"1, 2"토지는 모두 차량의 진출입이 불가능하고, 근거리에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 현황 "답" 등 농경지로 이용중임.
4)인접 도로상태
맹지로 인접필지 등을 통과하여 진입하고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
농림지역 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
