1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 산포면 신도리 소재 "신도일반산단" 내에 위치하며, 주위는 중·소규모 공장, 공업나지 등이 혼재하는 시가지주변 공장지대입니다.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통인 편입니다.
3)형태 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 세장형 토지로서 공업용 건부지로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태
북동측으로 약 15미터의 아스팔트 포장도로에 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2013-12-26), 일반공업지역, 지구단위계획구역(2013-12-26), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6)제시목록 외의 물건
후첨 "건물감정평가요항표"를 참조하시기 바랍니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : -
1)건물의 구조
건물 2(가) 일반철골구조 판넬지붕 단층 단층 건물로서
외·내벽 : 판넬 마감,
바닥 : 하드너 위 에폭시 마감,
창호 : 새시창호 마감입니다.
건물 2(나) 일반철골구조 판넬지붕 단층 단층 건물로서
외벽 : 판넬 마감,
내벽 : 페인팅 등 인테리어 마감,
바닥 : 타일 마감,
창호 : 새시창호 마감입니다.
2)이용상태
건물 2(가) : 공장
건물 2(나) : 사무실로 이용 중입니다.
3)설비내역
일반적인 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 시스템 냉난방설비 등이 구비되어 있습니다.
4)부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물 개황도" 와 같이 제시 외 건물 (ㄱ)이 소재합니다.
5)공부와의 차이
없습니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
금철코퍼레이션주식회사,박인석
사무실21㎡
2024.01.24
5,000,000 [월]월 300,000
없음
2024.1.20.~2026.1.19.
김도현
2023.11.06
없음
박주빈
2022.05.16
없음
주식회사윈드에너지,박원용
660㎡
2020.11.02/전입2023.10.27
5,000,000 [월]월 500,000
있음
2020.12.20.~2022.12.19.
최관호
금철1층사무실북동쪽21㎡
2024.04.05
3,000,000 [월]월 200,000
없음
2024.4.1.~2026.3.31.
매각물건명세 비고
주식회사 윈드에너지, 박원용:지상 이동식컨테이너 사용중(2024.8.28.자 현황조사보고서에 의함)
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.11.5.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년9월21일
소유권
주OO
말소
2
2021년11월5일
근저당권
주OO
2,136,000,000원
말소기준
3
2022년1월26일
근저당권
박OO
260,000,000원
말소
4
2022년4월21일
근저당권
박OO
169,000,000원
말소
5
2022년4월28일
근저당권
박OO
130,000,000원
말소
6
2022년11월23일
가압류
최OO
45,910,704원
말소
7
2022년11월24일
가압류
주OO
11,740,048원
말소
8
2022년12월7일
가압류
주OO
20,286,378원
말소
9
2022년12월12일
가압류
하OO
25,688,656원
말소
10
2022년12월20일
가압류
주OO
73,570,609원
말소
11
2023년2월3일
가압류
서OO
398,763,900원
말소
12
2023년5월25일
가압류
근OO
52,646,710원
말소
13
2023년5월26일
가압류
현OO
97,929,264원
말소
14
2023년8월3일
압류
국
말소
15
2024년5월30일
압류
나OO
말소
16
2024년7월5일
임의경매
유OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.11.5.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년10월6일
소유권
주OO
말소
2
2021년11월5일
근저당권
주OO
2,136,000,000원
말소기준
3
2022년1월26일
근저당권
박OO
260,000,000원
말소
4
2022년4월28일
근저당권
박OO
130,000,000원
말소
5
2022년11월23일
가압류
최OO
45,910,704원
말소
6
2022년11월24일
가압류
주OO
11,740,048원
말소
7
2022년12월7일
가압류
주OO
20,286,378원
말소
8
2022년12월12일
가압류
하OO
25,688,656원
말소
9
2022년12월20일
가압류
주OO
73,570,609원
말소
10
2023년2월3일
가압류
서OO
398,763,900원
말소
11
2023년5월26일
가압류
현OO
97,929,264원
말소
12
2023년8월3일
압류
국
말소
13
2024년5월30일
압류
나OO
말소
14
2024년7월5일
임의경매
유OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.06.02] 채권자 유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOOOOOO) 강제집행속행신청서 제출
일괄매각. 제시외 건물 포함. 지상 컨테이너는 매각 제외.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
