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♬ 평택시 상가경매>2024타경1949>고덕중앙로 상가경매>평택시 고덕중앙로 290, 1층118호 (고덕동,에이스퍼스트고덕) 여의주경매
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경기 평택시 고덕중앙로 290,에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경1949이며 수원지방법원 평택지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,010,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 707,000,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.08.18(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 70,700,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경1949 (수원지방법원 평택지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.18(월) 10:00
(입찰 47일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
수원지방법원 평택지원 2계
☎ 031-650-3109 |
| 소재지 |
경기도 평택시 고덕중앙로 290, 1층118호 (고덕동,에이스퍼스트고덕) |
| 사건번호 |
2024 타경 1949
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물건번호 |
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물건용도 |
상가 |
| 감정평가액 |
1,010,000,000원 |
채권자 |
일OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.04.25 |
| 최저입찰가 |
(70%) 707,000,000원 |
채무자 |
에OOOOOO OOOO |
개시결정일 |
2024.04.29 |
입찰보증금 |
70,700,000원 |
소유자 |
에OOOOOO OOOO |
배당종기일 |
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| 경매청구금 |
3,833,017,141원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
46.57㎡(14.09평) |
토지면적 |
14.46㎡(4.37평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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고덕동 2048-2 |
10577.2분의 14.46 |
14.46㎡ (4.37평)
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건물
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고덕동 2048-2 |
1층118호 철근콘크리트구조 |
46.57㎡ (14.09평)
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2025-06-30
유찰
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(100%) 1,010,000,000원
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2025-08-18
진행
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(70%) 707,000,000원
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경기도 평택시 고덕동 소재 "고덕동행정복지센터" 북측 인근에 위치합니다. 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량의 출입이 용이. 철근콘크리트구조.
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[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "고덕동행정복지센터" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트형 공장, 지식산업센터, 오피스텔, 소매점포, 근린생활시설, 단독주택 단지 등이 혼재하는지역임.
[교통상황] 본건은 제반 차량의 출입이 용이하고, 인근에 노선 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은무난한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상10층 중 1층 115호(기호1), 116호(기호2)
117호(기호3), 118호(기호4), 119호(기호5) 로서, 외벽 : 벽돌 치장쌓기, 석재 등 마감, 내벽 : 기호1-5는 경량 판넬위 페인팅, 목재, 타일 등 인테리어 마감, 창호 : 기호1-5 샷시 페어그라스 창임.
[이용상태] 본건 기호1-4는 하나의 용도(일반음식점), 기호5는 커피?痔막？단독 이용 중이며 기호4호와상호 출입을 위한 내부 출입문이 설치되어 있음.
[설비내역] 본 건물내 공용 위생설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 가스공급설비 되어 있으며기호1-4는 일단의 음식점으로서 기본적인 전기설비, 급.배수설비, 가스공급설비, 화재탐지설비, 천정형 시스템 냉.난방기 갖추었고, 기호5는 단독 이용중임 커피?痔막關？기본적인 전기설비, 급.배수설비, 가스공급설비, 화재탐지설비, 천정형 시스템 냉.난방기 등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 평탄한 토지로서 공장(지식산업센터) 건부지 임.
[도로상태] 본건은 주위로 소로2류, 중로1류, 중로2류와 접함.
[토지이용계획] 준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m-10m)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반디유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>상대보호구역(효명중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
[공부와의 차이] 본건 기호1-4는 공부상 각 구분된 건물 이나, 현황 기호1-4는 하나의 영업장(음식점)으로 이용 중임.
[참고사항] 본건 기호1-5의 임대관계는 미상임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김정자 |
115,116,117,118호 |
2024.04.12 |
미상 |
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50,000,000
[월]1,500,000 |
없음 |
2024.04.02~2026.04.02 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022.1.21. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
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에OO |
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말소
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| 2 |
2022년1월21일 |
근저당권
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일OO |
4,200,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2023년2월24일 |
근저당권
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연OO |
520,000,000원 |
말소
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| 4 |
2024년4월17일 |
압류
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국OO |
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말소
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| 5 |
2024년4월29일 |
임의경매
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일OO |
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말소
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| 6 |
2024년8월12일 |
압류
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시OO |
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말소
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| 7 |
2024년11월25일 |
압류
|
국 |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
현재는 벽이 없이 인접한 115,116,117와 경계없이 한개로 사융 중이나, 채권자의 2025.4.18.자 분리매각허가신청서에 따르면
추후에 어렵지 않게 경계를 확인하여 복원이 용이하다는 진술 있음. |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
956,811,000원 |
597,169,370원 |
39% |
3.1회 |
| 6개월 |
12건 |
872,009,167원 |
525,067,808원 |
40% |
3.1회 |
| 12개월 |
14건 |
878,806,116원 |
495,765,264원 |
38% |
3.4회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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