1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 논산시 연무읍 안심리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 전, 답 등의 농경지 및 단독주택 등으로 형성된 지역으로서, 북동측 근거리에 "연무중학교"가 소재함.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장 및 연무대역이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
부정형의 완경사지로서, "전 및 일부 현황도로"등으로 이용 중임.
4)인접 도로상태
북동측으로 약 2-3미터 내외의 도로와 접함(고저차 있음).
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한).
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 본건의 임대관계는 미상임.
② 본건은 공유지분 토지로서 [오금미, 이종훈, 이지우] 지분만에 대한 감정평가임.
③ 본건 토지는 지적경계가 다소 불분명한 상태로서, 일부가 현황‘도로’로 이용 중인
것으로 추정되는 것을 감안하여 평가하였으며, 정확한 것은 측량을 요함.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021. 7. 28. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년7월28일
근저당권
연OO
44,400,000원
말소기준
2
2021년7월28일
지상권
연OO
말소
3
2023년2월7일
가압류
충OO
38,383,356원
말소
4
2024년10월11일
강제경매
충OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 지분매각. 공유자 우선매수권 있으며 1회로 제한.
2. 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수)
3. 현황 "전 및 일부 도로"
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
