1)위치 및 주위환경
기호 ①,②는 경상남도 밀양시 삼문동 소재 "밀양초등학교" 남서측 인근에 위치하는 구분
건물로서 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시
됨.
2)교통상황
기호 ①,②까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시
됨.
3)건물의 구조
- 기호 ① : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 중 2층 201호로서
외 벽 : 미장스톤 등 마감.
내 벽 : 벽지도배 등 마감.
창 호 : 샤시창호임.
- 기호 ② : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 중 3층 302호로서
외 벽 : 미장스톤 등 마감.
내 벽 : 벽지도배 등 마감.
창 호 : 샤시창호임.
4)이용상태
기호 ①,② 공히 "다세대주택" 상태임.
5)설비내역
공동 승강기설비, 제반 급배수, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
- 기호 ① (경상남도 밀양시 삼문동 355-41)
대지권의 목적인 토지는 인접지와 등고 평탄한 가로 장방형 토지로서 "다세대주택 건부지"
상태임.
- 기호 ② (경상남도 밀양시 삼문동 355-7)
대지권의 목적인 토지는 인접지와 등고 평탄한 자루형 토지로서 "다세대주택 건부지"
상태임.
7)인접 도로상태등
기호 ①,② 공히 대지권의 목적인 토지 동측으로 아스콘 포장도로 소재함.
8)토지이용계획 및 제한상태
- 기호 ① (경상남도 밀양시 삼문동 355-41)
제2종일반주거지역, 고도지구(21m이하), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합),
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향
검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 배출시설
설치제한지역<물환경보전법>.
- 기호 ② (경상남도 밀양시 삼문동 355-7)
제2종일반주거지역, 고도지구(21m이하), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합),
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향
검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 배출시설
설치제한지역<물환경보전법>, 자세한사항 별도확인:도시과(도시개발담당).
9)공부와의 차이
기호 ①,②의 대지권 목적인 토지 지목은 제시목록 상 "전" 이나 현황 "대"임.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
전차남
전부(방3칸)
2023.05.08.
2023.05.08.
2024.3.27.
10,000,000 [월]600,000
없음
2023.05.05.~2024.05.04.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.5.12. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년5월12일
소유권
주OO
말소
2
2020년5월12일
근저당권
수OO
81,600,000원
말소기준
3
2023년6월20일
근저당권
김OO
24,000,000원
말소
4
2024년2월22일
압류
밀OO
말소
5
2024년3월19일
임의경매
수OO
말소
6
2024년5월30일
압류
국OO
말소
7
2024년8월1일
임차권설정
전OO
10,000,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
다세대 주택으로 대지권 대지권 목적인 토지 지목은 제시목록 상 '전' 이나 현황 '대' 임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
