1)위치 및 주위환경
본건 토지는 경상남도 밀양시 산내면 원서리 소재 "원당마을" 북측 인근에 위치하며,
부근은 주유소, 식당 등 점포와 농경지 등으로 형성되어 있고 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정도 무난함.
3)형태 및 이용상태
세장형으로 인접토지와 대체로 동고평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
북측으로 왕복2차선 아스콘포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한(일부제한구역 소 젖소 말 양
염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
"(토지·건물)감정평가명세표"참조.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가)임대관계 : 미상임.
나)기타 : 없음.
1)건물의 구조
시멘트블록 및 벽돌조 아스팔트슁글지붕 단층 건물로서,
외벽 : 외장타일, 몰탈위페인트 등,
내벽 : 벽지, 타일, 페인트 등,
창호 : 새시창임.
2)이용상태
주택 및 점포(현재 공실임. 상호:얼음골사과 약수정 직판장).
3)설비내역
난방설비, 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
제시외 건물 있음 : "(토지·건물)감정평가명세표" 참조.
5)공부와의 차이
공부상 슬래브지붕, 사무실 및 제2종근린생활시설이나 현황은 아스팔트슁글지붕,
주택 및 점포임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가)임대관계 : 미상임.
나)기타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2005.1.7. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년5월27일
소유권
박OO
말소
2
2005년1월7일
근저당권
밀OO
120,000,000원
말소기준
3
2021년5월31일
가압류
김OO
200,000,000원
말소
4
2022년8월12일
가압류
밀OO
209,968,383원
말소
5
2023년1월5일
압류
밀OO
말소
6
2024년5월3일
압류
국
말소
7
2024년5월30일
임의경매
밀OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2005.1.7. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년5월27일
소유권
박OO
말소
2
2005년1월7일
근저당권
밀OO
120,000,000원
말소기준
3
2021년5월31일
가압류
김OO
200,000,000원
말소
4
2022년8월12일
가압류
밀OO
209,968,383원
말소
5
2023년1월5일
압류
밀OO
말소
6
2023년1월11일
압류
국
말소
7
2024년5월30일
임의경매
밀OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외되는 지상건물을 위하여 법정지상권 성립여부 불명
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. [목록1]제시외 건물(1-1 ~ 1-7)매각 제외하며 제시외 건물로 인하여 제한받는 토지가액임(감정평가서 참조). [목록2]
공부상 슬래브지붕, 사무실 및 제2종근린생활시설이나 현황은 아스팔트슁글지붕, 주택 및 점포임(감정평가서 참조). [목록2]의
일부와 제시외 건물(1-5 ~ 1-7)의 일부는 타 토지상에 소재하는 것으로 추정되나 평가목적을 고려하여 이에 구애없이 감정평
가 하였음(감정평가서 참조).
