1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 무안면 연상리 소재 "연상마을" 동측 인근에 위치하며, 부근은
농경지, 묘지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 불가능하며, 대중교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
부정형으로 남향의 완경사지로서, 묘지 및 휴경지 상태이고 일부 토지에는 매실나무
등이 식재되어 있으나 관리는 하지 않고 있으며, 일부 토지에는 잡목이 자생하고 있음.
4)인접 도로상태
맹지임(지적도상 소폭의 도로와 접하나 실제로는 도로가 없음).
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한(일부제한구역 소 젖소 말 양
염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공
장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
6)제시목록 외의 물건
본건 지상에 연고 미상의분묘 약 4기 및 소유자 미상의 제시외 수목(매실나무 등 약
31주)이 소재함.
7)공부와의 차이
본건 토지는 제시목록상 지목이 "전"이나 현황은 일부 "묘지"임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가)임대관계 : 미상임.
나)기타 : 없음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립할 여지 있음.
주의사항/법원 주요 문건접수내역
농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 지분매각. 공유자 우선매수는 1회에 한함. 제시외 수목(1-1~1-5) 매각 제
외하고 본건 지상에 연고 미상의 분묘 약 4기가 소재하며 최저매각가격은 제시외 수목 매각 제외 및 연고미상의 분묘소재로
인하여 영향 받는 가격임(감정평가서 참조). 본건 토지는 제시목록상 지목이 '전'이나 현황은 일부 '묘지' 임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
