1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재하며 "선정중학교" 남서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 빌라, 아파트, 소규모 공원 등이 소재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 도보 약 15분 내외 거리에 지하철역(6호선 구산역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브) 5층 건물 내 소재하는 제5층 제502호로서,
(사용승인일: 2014.10.15)
외벽 : 석재 및 타일 붙임 마감 등,
내벽 : -
창호 : 샷시창호 등임.
4)이용상태
공동주택(댜세대주택)으로 이용중이며, 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 "내부구조도" 참조바람.
※ 내부구획 및 이용상황 등은 건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 작성하였으니 향후 경매 진행 시 재확인바람.
5)설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 주차장 등이 구비된 것으로 추정됨.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 장방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약 4미터 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
토지(1), (2) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)임.
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
백원준
전부
2021.03.31
2021.3.8
190,000,000
있음
주택도시보증공사(서울북부관리센터)
전부
2021.03.31.
2021.03.08.
2024.11.12.
190,000,000
있음
2021.03.31~2023.03.30.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(서울북부관리센터):임차인 백원준의 양수법인임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.12.14.가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년4월22일
소유권
권OO
말소
2
2021년12월14일
가압류
주OO
16,565,019원
말소기준
3
2022년9월6일
가압류
서OO
15,804,271원
말소
4
2023년6월12일
임차권설정
백OO
190,000,000원
말소
5
2024년10월14일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기(임대차보증금 190,000,000원, 전입일자 2021.3.31. 확정일자 2021.3.8.)가 있으
므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인에게 인수될 수 있음)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
