1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 "서울예일초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 및 지하철6호선 "구산역" 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층 다세대주택(도시형생활주택,단지형다세대), 근린생활시설 건물 내 제3층 제302호로서,
외벽 : 치장벽돌 쌓기 및 석재붙임 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등
창호 : 샷시 창호 등 임.
4)이용상태
다세대주택(도시형생활주택, 단지형다세대)으로 이용중임.
(후첨 " 내부구조도" 참조)
5)설비내역
개별난방시설로서 도시가스설비, 승강기설비, 주차장설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 대체로 세장형의 평지로서, 다세대주택(도시형생활주택,단지형다세대) 및 근린생활시설 건부지 등으로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북동측으로 연서로11길과 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
2필지 공히
도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
문선하
전부
2021.09.08
2021.08.13
250,000,000
있음
주택도시보증공사
전부
2021.09.08.
2021.08.13.
2025.1.10.
250,000,000
있음
2021.09.08~2023.09.07
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:문서하의 양수법인 신청채권자
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.12.19. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년9월15일
소유권
김OO
말소
2
2022년12월19일
압류
국OO
말소기준
3
2023년9월15일
임차권설정
문OO
250,000,000원
말소
4
2023년10월17일
압류
은OO
말소
5
2024년11월11일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 250,000,000원, 전입일자 2021.09.08. 확정일자 2021.08.13.)가
있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인에게 인수될 수 있음)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
