1) 위치합니다. 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 차량 접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 방2.
1)위치 및 주위환경
본 건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 "응암역 6호선" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하므로 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본 건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역 6호선 "응암역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
본 건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 / 지상8층건물 내 제5층 제503호
(사용승인일 : 2020.07.31)
외벽 :벽돌붙임 및 석재붙임 등임.
내벽 :벽지 및 인테리어 등임.
창호 :샤시 창호 등임.
4)이용상태
본 건의 경우 주거용 오피스텔(방2, 화장실, 거실, 발코니 등)로 이용 중임.
5)설비내역
급·배수설비 및 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비,난방설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
세장형·완경사 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(신사생활권,자세한 사항 별도 확인:도시계획과),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임.
-본건 현장조사 시 이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
류지은
전부
2021.11.03
2021.10.20
275,000,000
있음
매각물건명세 비고
류지은:신청채권자, 류지은의 양수법인 주택도시보증공사
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.11.7.개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년11월8일
소유권
김OO
말소
2
2021년11월8일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년11월13일
임차권설정
류OO
275,000,000원
인수
4
2024년11월11일
강제경매
주OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 4번 임차권등기(임대차보증금 275,000,000원, 전입일자 2021.11.03. 확정일자 2021.10.20.)가
있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인에게 인수될 수 있음)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
