1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오남중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(천왕역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건물 내 제5층 제501호로서,
(사용승인일 : 2015.06.18)
외벽 : 석재 및 치장벽돌 쌓기 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태
복층 구조의 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 사다리형 평지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 북서측, 북동측 및 남동측으로 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1, 2 (오류동 273-6, 오류동 272-1)
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 교육환경보호구역(남부
교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(서울시남부교육
지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발
165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보
호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미상임.
② 기타사항
- 본건의 건축물 현황도상 복층 구조로 되어 있으며, 본건 하층(5층)과 상층(6층)에 각각
‘501호, 601호’로 호실 표기가 되어 있는 바, 경매 진행 시 참고하시기 바람.
- 본건 일련번호 가에는 후첨‘호별배치도 및 내부구조도’및‘사진용지’와 같이 제시외
건물 ㉠, ㉡이 소재하는 바, 현장조사시 목측 등을 통하여 개략적으로 면적 산출하였으
므로 경매 진행 시 정확한 면적의 확인은 측량이 필요하며, 구조·용재·시공 및 관리
상태 등을 종합적으로 참작하여 원가법으로 평가하되 관찰감가법을 병용한 바, 경매 진행
시 소유권 및 기타 권리관계, 원상복구명령 및 이행강제금 부과 여부 등은 반드시 재확인
하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2015. 7. 28. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2015년7월28일
소유권
홍OO
말소
2
2015년7월28일
근저당권
주OO
262,900,000원
말소기준
3
2019년7월11일
근저당권
테OO
49,500,000원
말소
4
2022년5월16일
가압류
주OO
48,189,325원
말소
5
2022년6월10일
가압류
주OO
23,065,133원
말소
6
2022년7월19일
가압류
서OO
35,886,224원
말소
7
2024년5월14일
임의경매
에OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.06.13] 채무자겸소유자 홍OO 매각기일연기신청 제출
제시외 건물 포함
-
원상복구명령 및 이행강제금 부과여부 등 확인 필요(감정평가서 참조)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
