1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "서울신목초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지하1층/지상6층건내 제2층 제203호로서,
외 벽 : 석재 외장재 등 붙임
창 호 : 새시조 등임.
4)이용상태
건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소)이나, 현황 주거용, 일부 사무실 등으로 이용하는 것으로 탐문조사됨.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기 설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건은 북서측으로 노폭 약 4m인 지목인 구거인 토지를 통하여 진출입하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
① 공부상 제2종근린생활시설(사무소)이나, 현황 주거용, 일부 사무실 등으로 이용하는 것으로 탐문조사되었으니 참고하시기 바람.
② 본건은 현관을 복도에 설치하여 건축물현황도상 복도 일부, 화장실 등을 전유부분과 연결하여 사용 하고 있으며, 발코니 부분을 벽체로 막아 사용하는 것으로 탐문조사 되었으니 참고하시기 바람.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
권도연
203호
2020.12.31.
2019.07.26.
2025.01.10.
329,000,000
없음
2019.08.06.~2021.08.05.
매각물건명세 비고
권도연: 경매신청채권자 겸 전세권자로서 전세권설정등기일자는 2019. 8. 6.임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019. 8. 6. 전세권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년8월6일
소유권
박OO
말소
2
2019년8월6일
전세권
권OO
329,000,000원
말소기준
3
2019년8월6일
근저당권
관OO
240,000,000원
말소
4
2023년1월4일
압류
국
말소
5
2023년9월21일
압류
양OO
말소
6
2024년4월25일
압류
의OO
말소
7
2024년10월14일
임의경매
권OO
말소
8
2024년10월21일
압류
의OO
말소
9
2025년1월3일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1.
건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소)이나, 주거용, 일부 사무실 등으로 이용하는 것으로 파악됨
2.
현관을 복도에 설치하여 건축물현황도상 복도 일부, 화장실 등을 전유부분과 연결하여 사용중임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
