1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 대림동 소재‘영림초등학교’북측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 지하철 2호선 구로디지털단지역 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 양호함.
3)형태 및 이용상태
사다리형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 남서측으로 노폭 약 3m 내외의 아스팔트 포장도로에, 동측으로 노폭 약 2m 내외의 시멘트 포장도로에 각각 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입,전이,원추,수평표면지역)<공항시설법>, 상대보호구역(세부사항 : 남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항 : 남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕 지하1층 / 지상2층 건물로서,
(사용승인일 : 1988-05-30)
외벽 : 벽돌 쌓기 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 샤시 창호 등임.
2)이용상태
단독주택으로 이용중임.(후첨 "건물이용상태" 참조)
3)설비내역
기본 위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물
공부에 등재되지 아니한 ㉠ - ㉣ 까지 총 4건의 제시외 물건이 있음.
(후첨 "건물이용상태" 및 "사진용지" 참조)
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
[임대관계]
1층 : 세입자 거주중(전세)인 것으로 탐문조사됨.
2층 : 현황 공실, 주택임차권 등기 되어 있음(임차보증금 : 170,000,000원)
지하1층 : 주인세대 거주중인 것으로 탐문조사됨.
[기타]
본건 건물은 일반건축물대장에 위반건축물로 등재되어 있으니 경매 진행시 참고하시기 바람.(내용 : 도시관리과-18917(2006.11.03.)호에 의거 위반건축물 표시)
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 토지 2024. 2. 7. 압류 설정
건물 2024. 8. 12. 가압류]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1998년1월7일
소유권
이OO
말소
2
2024년2월7일
압류
서OO
말소기준
3
2024년8월12일
가압류
주OO
10,705,104원
말소
4
2024년12월6일
강제경매
주OO
말소
5
2024년12월16일
가압류
서OO
25,490,295원
말소
6
2025년1월7일
가압류
소OO
7,961,725원
말소
7
2025년1월20일
압류
영OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 토지 2024. 2. 7. 압류 설정
건물 2024. 8. 12. 가압류]
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
