1)위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산디지털단지역(지하철 1호선, 7호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터 및 근린생활시설 등으로 형성된 지대임.
2)교통상황
대상물건까지 차량 출입이 용이하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1,7호선 "가산디지털단지역"이 소재하는 바, 제반 교통상황은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지하3층/지상15층 건물내 제11층 제1107호로서,
(사용승인일: 2009. 3 .24.)
외벽: 판넬 및 강화유리 마감 등
내벽: 페인팅 마감 등
창호: 알루미늄 샷시 창호임.
4)이용상태
일련번호(가): 지식산업센터(아파트형공장)로 이용 중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장설비 및 냉/난방설비 등을 갖추고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접대지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 지식산업센터(아파트형공장) 및 근린생활시설 건부지로 이용중에 있음.
7)인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 20-25m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로1류(폭 20m-25m)(2021-10-28)(접합), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
제동국
1107호
2024.10.10.(전입세대확인서)
미상
20,000,000 [월]2,000,000
없음
2024.10.10.~
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2014. 8. 27. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2014년6월26일
소유권
피OO
말소
2
2014년8월27일
근저당권
중OO
648,000,000원
말소기준
3
2018년7월27일
근저당권
중OO
180,000,000원
말소
4
2019년8월28일
근저당권
중OO
120,000,000원
말소
5
2022년7월22일
가압류
주OO
217,035,000원
말소
6
2024년2월6일
압류
국
말소
7
2024년11월26일
압류
금OO
말소
8
2024년12월10일
가압류
중OO
9,364,928원
말소
9
2025년1월3일
임의경매
중OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
별도등기와 관련 대지권의 목적인 토지 을구 1번 지상권설정등기(2009. 3. 10. 접수)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
