1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "숭미초등학교"북서측 인근에 위치(우이천로
38다길 45)하며, 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는
지대로서 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통
임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건(사용승인일:2018.07.02) 내 5층 502호로서,
외벽: 석재붙임 마감 등.
내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등.
창호: 샷시창임.
4)이용상태
본건은 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.
(후면 "내부구조도" 참조)
5)설비내역
난방시설, 위생설비, 급·배수시설, 승강기 등이 구비되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건 소재 토지는 장방형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 소재 토지는 세로각지에 접하며, 도로상태는 보통임.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보
호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀
억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계는 미상임.
2. 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로
인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물
대장상 현황도면, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태는 내부
구조도와 상이할 수 있는 바, 경매 입찰시 재확인하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김지숙
제5층제502호전부
2021.04.26.
2021.03.23.
215,000,000
있음
2021.04.23.~
주택도시보증공사(김지숙)
제5층제502호전부
2021.04.26.
2021.03.23.
2025.01.03.
215,000,000
있음
2021.04.23.~2025.01.현재
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(김지숙) : 임차인 김지숙의 임대차보증금 대위변제권자로서 이 사건 경매신청채권자임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022. 11. 22. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년9월10일
소유권
홍OO
말소
2
2022년11월22일
가압류
주OO
1,199,000,000원
말소기준
3
2023년5월25일
임차권설정
김OO
215,000,000원
말소
4
2024년11월6일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
배당금에서 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권 말소
에 동의하는 확약서 제출함 (2025.05.12.접수)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
