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| 최근본 물건 |
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♬ 강서구 파크자이빌) 다세대,빌라경매>2025타경7998>곰달래로33길 다세대,빌라경매>강서구 곰달래로33길 69, 제에이동 제3층 제302호 (화곡동, 여의주경매
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서울 강서구 곰달래로33길 69,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경7998이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 237,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 189,600,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2026.02.10(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 18,960,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경7998 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.02.10(화) 10:00
(입찰 64일전)
진행상태 : 재진행 [부동산강제경매] |
서울남부지방법원 11계
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| 소재지 |
서울특별시 강서구 곰달래로33길 69, 제에이동 제3층 제302호 (화곡동, 파크자이빌) |
| 사건번호 |
2025 타경 7998
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
237,000,000원 |
채권자 |
송OO |
사건접수일 |
2025.01.23 |
| 최저입찰가 |
(80%) 189,600,000원 |
채무자 |
마OO |
개시결정일 |
2025.02.12 |
입찰보증금 |
18,960,000원 |
소유자 |
마OO |
배당종기일 |
2025.05.15 |
| 경매청구금 |
268,670,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
23.73㎡(7.18평) |
토지면적 |
17.24㎡(5.22평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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화곡동 452-6 |
447.1분의 17.24 |
17.24㎡ (5.22평)
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건물
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화곡동 452-6 |
제에이동 제3층 제302호 철근콘크리트구조 |
23.73㎡ (7.18평)
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2025-07-01
유찰
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(100%) 237,000,000원
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2025-08-07
변경
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(80%) 189,600,000원
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2026-02-10
진행
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(80%) 189,600,000원
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 송정훈 |
302호 |
2020.07.31. |
2020.07.07. |
2025.05.15. |
227,000,000
|
있음 |
2020.07.30.~2022.07.29. |
| 매각물건명세 비고 |
송정훈: 임차인 송정훈은 경매신청채권자임(임차권등기일 : 2022. 10. 6.). |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 3. 24. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2020년8월3일 |
소유권
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마OO |
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말소
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| 2 |
2022년10월6일 |
임차권설정
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송OO |
227,000,000원 |
인수
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| 3 |
2023년3월24일 |
압류
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국 |
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말소기준
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| 4 |
2023년4월20일 |
가압류
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주OO |
2,256,000,000원 |
말소
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| 5 |
2023년9월27일 |
압류
|
국 |
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말소
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| 6 |
2025년2월12일 |
강제경매
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송OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 227,000,000원, 전입일자 2020. 7. 31., 확정일자 2020. 7. 7.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
228건 |
256,887,101원 |
199,539,939원 |
80% |
2.4회 |
| 6개월 |
449건 |
256,616,153원 |
201,895,738원 |
80% |
2.4회 |
| 12개월 |
994건 |
254,129,593원 |
198,357,845원 |
79% |
2.8회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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