1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "정릉문화복지센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는
아파트, 다세대주택 등의 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
2)교통상황
인근에 버스정류장이 소재함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 공동주택 내 구분건물로서,
외벽 : 돌붙임마감, 벽돌쌓기마감 등.
창호 : 샷시 창호임.
4)이용상태
집합건축물대장상 다세대주택임.
5)설비내역
도시가스설비, 개별냉난방설비, 승강기, 주차장 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
- 완경사지의 사다리형 토지로서, 구분건물의 건부지로 이용중임.
- 본건이 속한 건물과 인접지 지상의 건물(정릉동 206-101)은 맞벽건축이나 각 필지 지상에
1동의 건물이 각각 소재한 것으로 건축물대장에 등재되어 있으니 참고 바람.
7)인접 도로상태등
남측으로 노폭 약2.5m내외 포장도로와 접하여 차량으로 접근 가능함.
8)토지이용계획 및 제한상태
정릉동 206-171
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군
사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11
-24)(주요산주변) <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 등은 미상임.
- 주택임차권 등기되어 있음. (등기사항전부증명서 참고)
- 본건이 속한 건물은 인접지인 정릉동 206-101 지상의 건물과 맞벽구조임.
- 각 토지 및 건물의 정확한 경계등을 확인 하고자 하는 경우 측량이 필요하니 참고바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김신영
비동102호
미상
미상
1,000,000 [월]750,000
미상
이현학
제1층제102호전부
2020.12.21.
2020.12.28.
310,000,000
있음
2020.12.18.~
주택도시보증공사(이현학)
제1층제102호전부
2020.12.21.
2020.12.28.
2024.12.23.
310,000,000
있음
2020.12.18.~2024.12.현재
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(이현학) : 임차인 이현학의 임대차보증금 대위변제권자로서 이 사건 경매신청채권자임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022. 11. 17. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년4월7일
소유권
백OO
말소
2
2021년4월7일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2022년11월17일
가압류
주OO
778,000,000원
말소기준
4
2022년12월28일
임차권설정
이OO
310,000,000원
말소
5
2023년4월6일
압류
국
말소
6
2024년11월8일
강제경매
주OO
말소
7
2024년11월20일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 1번 2022. 12. 28. 접수 제193008호 주택임차권등기(대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면
잔액을 매수인이 인수함)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
