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♬ 금천구 다세대,빌라경매>2025타경8506>시흥동 다세대,빌라경매>금천구 시흥동 3-79 해강하우스투 제씨동 제2층 제202호 여의주경매
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서울 금천구 시흥동 3-79에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경8506이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 215,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 172,000,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.08.07(목) 10:00입니다.
입찰보증금은 17,200,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경8506 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.07(목) 10:00
(입찰 34일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
서울남부지방법원 11계
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| 소재지 |
서울특별시 금천구 시흥동 3-79 해강하우스투 제씨동 제2층 제202호 |
| 사건번호 |
2025 타경 8506
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
215,000,000원 |
채권자 |
장OO |
사건접수일 |
2025.02.11 |
| 최저입찰가 |
(80%) 172,000,000원 |
채무자 |
유OO |
개시결정일 |
2025.02.17 |
입찰보증금 |
17,200,000원 |
소유자 |
유OO |
배당종기일 |
2025.05.19 |
| 경매청구금 |
213,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
27.31㎡(8.26평) |
토지면적 |
22.96㎡(6.95평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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시흥동 3-79 |
708분의 22.96 |
22.96㎡ (6.95평)
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건물
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시흥동 3-79 |
제씨동 제2층 제202호 철근콘크리트구조 |
27.31㎡ (8.26평)
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2025-07-01
유찰
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(100%) 215,000,000원
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2025-08-07
진행
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(80%) 172,000,000원
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 장윤희 |
전부 |
2020.09.11. |
2020.08.07. |
2025.03.28. |
213,000,000
|
있음 |
2020.09.11.~2022.11.26. |
| 매각물건명세 비고 |
장윤희: 임차인 장윤희 경매신청채권자임(임차권등기일 : 2024. 10. 23.) |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 6. 7. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2020년12월21일 |
소유권
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유OO |
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말소
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| 2 |
2020년12월21일 |
약정/금지사항/환매특약
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인수
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| 3 |
2022년6월7일 |
압류
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국 |
|
말소기준
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| 4 |
2023년7월13일 |
가압류
|
주OO |
1,999,000,000원 |
말소
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| 5 |
2024년10월23일 |
임차권설정
|
장OO |
213,000,000원 |
말소
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| 6 |
2025년2월17일 |
강제경매
|
장OO |
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말소
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| 7 |
2025년2월24일 |
압류
|
국 |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 213,000,000원, 전입일자 2020. 9. 11., 확정일자 2020. 8. 7.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
35건 |
260,228,571원 |
211,569,365원 |
81% |
2.2회 |
| 6개월 |
106건 |
259,465,566원 |
213,837,538원 |
83% |
2회 |
| 12개월 |
260건 |
284,093,658원 |
221,381,478원 |
81% |
2.4회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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